Conseils pour réduire les taxes foncières

par | Juil 4, 2024 | Uncategorized

En tant que propriétaire, l’une des dépenses auxquelles vous ne pouvez pas échapper est la taxe foncière. Si vous envisagez d’acheter un logement, assurez-vous de connaître le montant de la taxe foncière que vous devrez payer. Dans certains cas, ils peuvent être un peu élevés, mais il existe heureusement des moyens de les réduire.

Lisez la suite pour en savoir plus sur ce qui fait baisser les taxes foncières et pour obtenir des conseils pour réduire vos propres taxes foncières.

Aperçu de l’impôt foncier

Les gouvernements utilisent depuis longtemps les impôts fonciers pour fournir des services à l’ensemble de la communauté. Parmi les services financés par vos impôts fonciers, on peut citer les écoles publiques, les travaux d’amélioration de la collectivité et les services locaux.

Bien entendu, le montant que vous payez au titre de l’impôt foncier varie en fonction des lois de l’État et des collectivités locales. Mais le montant que vous payez est basé sur la valeur estimée de la propriété. Un évaluateur fiscal déterminera la valeur de votre propriété chaque année à temps pour l’envoi de la facture d’impôt. Lorsque la valeur de votre propriété augmente aux yeux de l’évaluateur, vous verrez votre facture d’impôts fonciers augmenter. Il existe en revanche quelques moyens vous permettant de payer moins d’impôts fonciers.

Vous avez déjà entendu parler du déficit foncier ? C’est lorsque le propriétaire bailleur s’acquitte des charges hautement supérieures par rapport aux loyers perçus. Celui-ci peut donc envisager de retrancher le déficit de sa rétribution foncière ou de son revenu global. Ainsi, le propriétaire pourra réduire sa base imposable. De plus, le gouvernement offre aux propriétaires la possibilité de déduire les revenus de déficit foncier jusqu’à 10 700 € chaque année. Si vous voulez en savoir plus, optez pour l’accompagnement de Gridky !

Gridky est une plateforme permettant aux investisseurs de choisir le meilleur dispositif d’investissement, de chercher et de sélectionner le bien immobilier le plus intéressant…Les experts Gridky peuvent également aider à la recherche de financement, de mise en location et de gestion locative.

Pratiques pour baisser vos taxes foncières

1. Limiter les projets d’amélioration de la maison

Étant donné qu’une augmentation de la valeur de votre maison entraînera une hausse des taxes foncières, cela est logique de limiter les projets d’amélioration de la maison. Lorsque vous réalisez certains projets de rénovation, comme l’amélioration de l’aspect extérieur, l’ajout d’une piscine ou la rénovation d’une cuisine, la valeur de votre maison est sûre d’augmenter. Comme la valeur augmente, il en va de même pour vos impôts fonciers.

Une façon de repousser l’augmentation de vos taxes foncières serait d’attendre la fin de votre évaluation annuelle des taxes foncières avant d’entreprendre des travaux de rénovation, de remodelage ou d’autres projets d’amélioration de la maison. De cette façon, vous pouvez retarder l’augmentation de vos impôts fonciers, au moins jusqu’à la prochaine réévaluation.

2. Recherche sur la valeur des maisons avoisinantes

Faire des recherches sur la valeur des maisons dans votre quartier peut s’avérer rapidement payant. Vous pouvez souvent trouver la valeur marchande actuelle des maisons de votre quartier grâce à une ressource gratuite mise à la disposition du public. Une fois que vous avez ces informations en main, comparez la valeur de votre propriété à celle des maisons qui vous entourent. N’hésitez pas à réclamer en cas de forte différence.

3. Voyez si vous avez droit à des exonérations fiscales

De nombreux États et collectivités locales accordent des exonérations de taxes foncières pour diverses raisons. Parmi les exonérations les plus courantes, citons celles accordées aux personnes âgées, aux anciens combattants, aux exploitants agricoles et à certaines utilisations agricoles. Vérifiez si votre propriété remplit les conditions requises pour bénéficier d’une exonération. Vous pourriez être en mesure d’économiser une somme importante sur une réduction d’impôt en passant un coup de fil pour le savoir.

4. Vérifiez que votre facture d’impôt ne comporte pas d’inexactitudes

Vérifier la facture d’impôt elle-même peut être un moyen facile de réduire vos impôts fonciers. Vous pouvez probablement obtenir une copie gratuite de votre facture d’impôt foncier auprès des autorités locales. Une fois ce document en main, vérifiez les détails de votre facture d’impôts.

Assurez-vous que la taille de la propriété et la superficie du bâtiment sont exactes. Confirmez également que toutes les caractéristiques supplémentaires – telles que les améliorations foncières ou les piscines – sont correctement prises en compte.